일본에서 방구하기 유의사항 정리

1. 한국 부동산을 통하지마라

동유모(일본 동경 유학생모임 커뮤니티)에  한국 부동산이 올리는 물건이 올라오는데 (한국 부동산이 나쁘다는건 아니다.) 거의 방의 크기에 비해 비싸거나 역에서 멀거나 자기가 원하는 방을 구하기가 조금 애매합니다. 그리고 중개수수료(당연히 내야하는 돈이지만;;)도 내야하며 소개받을수 있는 방도 한정되어 있습니다.

일부러 일본에 유학하러 온만큼 일본 현지의 부동산을 추천합니다. 직접 부동산에 가서 상담하는것도 좋지만 일단은 일본 부동산 사이트를 최대 이용합시다!

(1) 스모 http://suumo.jp

(2) 홈즈 http://homes.co.jp

(3) 친타이 http://www.chintai.net

일본에서 제일 유명한 사이트 세곳인데. 이곳에서 직접 어느지역,가까운 역,역도보거리,집크기,월세 등등을 자기 입맛등으로 골라서 검색할수있습니다.

그리고 좋은게 검색해서 나온 물건을 문의할때 간단하게 초기비용이 얼마나 드는지도 문의가 가능해 직접 부동산에 찾아가기전에 이것저것 검토해볼수있는게 좋습니다.

이사를 일본에서 3번정도했는데 저도 거의 이쪽에서 집을 저렴하게 구했습니다~

2. 시키킹 레이킹을 이해하자.

일본에는 한국 월세의 보증금과 같은 시키킹(敷金),레이킹(礼金)이 있는데 시키킹은 방을 해약하고 나갈때 부서진곳을 보수하기 위한 돈으로 특별히 부서진곳이 없다면 그대로 돌려받을수있는 돈이며 시키킹은 방을 빌려줘서 감사하다(?)는 뜻으로 내는 돈입니다. 시키킹은 일본전쟁당시에 집이 거의다 부서져 빌릴수있는 집이 별루없었기때문에 집을 빌려줘서 감사하다는 돈으로 준것이 시작이라고합니다.. 지금은 전쟁중아닌데;; ㅋㅋ

근데 이게 꼭 집을 빌릴때 내야만 하는것이 아니라 요구하는 집과 그렇지 않는 집이 있으니 잘 보시고 선택하시면 되겠습니다~

참고로 레이킹 0의 집을 추천드립니다~ 없어지는 돈이라;;

3. 원하는 지역의 평판이 좋은 부동산을 찾아라.

이건 약간 난이도가 있을수도 있는데요.. 일본 야후에서 평판을 검색해서 호평인 곳을 찾아가는 방법입니다~

이건 일본에 조금 오랜사신분이여야 찾기쉬울듯 쉽네요~

4. 일본 UR에 입주해라!

정말 추천드리는 방법으로 일본 UR로 우리나라 주공아파트처럼 나라에서 빌려주는 아파트입니다.(현재는 민간기업입니다) 그래서 조금 저렴하게 들어갈수있으며

외국인으로서 일본에서 방을 구할때 외국인 사절, 보증인 요구 등등이 있는데요 이런거 상관없이 빌릴수있습니다~ 그리고 좋은게 중개수수료가 무료이며

시키킹2개월치만 내면 한달안에 바로 입주가능합니다. 대신 단점이 아무나 들어갈수있어서 치안이 안좋거나 낡은곳이 많습니다;

물건 검색하시려면 아래 공식사이트 통해서 해주세요~^^

공식 사이트 : http://www.ur-net.go.jp